WG-Konzept-Wohnung direkt an der Uni Chemnitz l 75% AfA l KfW Darlehen + 25% Tilgungszuschuss
Wohnung zu kaufen in Chemnitz
Highlights
- Steuerabschreibung
- Sanierungsanteil (Denkmal-AfA) ca. 55 %
- Verkauf bereits nach 10 Jahren steuerfrei möglich
- Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz
- Hoher Anteil des Kaufpreises als Rückerstattung Denkmalabschreibung nach § 7i, 7h (Eigennutz 10f)
Direkt an der Universität Chemnitz
Umgeben vom blühendem Stadtleben
Schlüsselelemente der Wohnung: Echtholzparkett, Dusche, Einbauküche, Aufzug, Balkon, Keller
Individuelle Sonderwünsche
Baubegleitende Qualitätskontrolle
Teilratenzahlung nach MABV
Erfahrener Verwaltungsservice
Sie haben Fragen zur Immobilie?
0341 - 98 97 690
Ideal für Studierende
Denkmal-Afa: ca. 75,00%
Besonderheit: KfW Zuschuss
Preis pro m² ab 4.500 €
Objektdaten
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Objektart
Wohnung
-
Ort
Chemnitz
-
Baujahr
1900
-
Verfügbar ab
Ende 2026
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 78,2 m²
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Wohnfläche
ca. 74,61 m²
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Balkon-/Terrassenfläche
ca. 8,64 m²
-
Balkon / Terassenfläche
ca. 8,64 m²
Preise
Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Das Objekt
Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt Chemnitz.
Geplant ist eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und des Gartens mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten. Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt. Neue, moderne Grundrisse, ein zeitloses Wand-und Bodendesign, eine hochwertige Elektro- und Bäder-Ausstattung sowie moderne Einbauküchen gewährleisten ein stilvolles Ambiente der Wohnungen. Durchdachte Raumnutzungskonzepte lassen sowohl Offenheit
'als auch Privatsphäre zu - und bieten eine perfekte Grundlage zur individuellen Einrichtung.
Zehn Gründe für den Standort Chemnitz!
- TU Chemnitz – TOP Universität in Deutschland – Award 2022 - Objekt befindet sich direkt neben der TU -
ca. 13.000 Studierende - Führender Forschungs- und Entwicklungsstandort für Mikrosystemtechnik, Sensorik und Textilforschung
- Starke Kernbranchen: vor allen Dingen Maschinen- und Anlagenbau, Automobil- und Zulieferindustrie
- ca. 18.500 Industrie- und Handwerksunternehmen (Stand Juni 2021)
- Nationaler Standort für Wasserstofftechnologie
- 250.975 Einwohner aus 39 Stadtteilen (Stand 13.08.2024)
- Chemnitz ist Kulturhauptstadt Europas 2025.
- Oberzentrum/Einzugsgebiet für 1,42 Mio. Einwohner
- Entfernungen Flughäfen
Dresden 50 Minuten
Leipzig-Halle 1,5 Stunden
Prag 2 Stunden
Berlin-Brandenburg 2,5 Stunden
Frankfurt 4 Stunden
- 100 % Finanzierung möglich
Ausstattung
- Sanierung und Modernisierung des gesamten Gebäudes nach zeitgemäßen Standards
- 25 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten entstehen
- 10 Wohnungen erhalten Balkone oder Terrassen zur Wertsteigerung
- Neue Holzfenster mit Isolierverglasung im historischen Stil
- Instandsetzung und künstlerische Gestaltung des Treppenhauses
- Komplett erneuerte Elektroinstallation mit modernen Sicherungssystemen
- Jede Wohnung erhält eine Klingel- und Wechselsprechanlage
- Installation einer modernen Aufzugsanlage (Firma Schindler, 2-3 Personen)
- Hochwertige Sanitärausstattung (Waschtische aus Naturstein, Grohe-Armaturen)
- Erneuerung der Heizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz
- Fußböden in Wohn- und Küchenbereichen mit Parkett
- Kellerräume für Mieter mit Stahltrennwandsystem und Stromanschluss
- Garten- und Außenanlagen nach Denkmalschutzvorgaben neu gestaltet
- Zusätzliche Fahrradstellplätze und Mülltonnenplatz mit Begrünung
- Gebäude wird nach Vorgaben der Bauaufsicht und Denkmalschutzbehörde saniert
Grundrisse
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.