Südvorstadt: Exklusive Neubauwohnung für unter 5.475€ mit Steuervorteil
Wohnung zu kaufen in Leipzig
Exklusive Lage
Neubau für unter 5.475€/ m²
Steuervorteil durch 40% AfA
Kapitalanleger/ Eigennutzer Highlight
Objektdaten
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Objektart
Wohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1955
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
4
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 131,49 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 9 m²
-
Balkon / Terassenfläche
ca. 9 m²
Preise
Kaufpreis
Auf Anfrage
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Das Objekt
Eines der letzten Denkmäler in der Südvorstadt. -> Letze Chance? Entscheiden Sie!
Das Grundstück befindet sich ca. 2 km südlich des Zentrums, im Stadtteil Südvorstadt.
Geplant ist eine grundlegende Sanierung des Wohngebäudes mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten.
Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.
Die Südvorstadt ist der bevölkerungsreichste und gleichzeitig auch der beliebteste Stadtteil von Leipzig. Zum einen ist
die Südvorstadt wegen ihrer Nähe zum Zentrum, aber auch wegen den großen Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet mit
Alt-und Neubausubstanz. Man sagt, die Südvorstadt zählt zu den lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden,
die die Stadt zu bieten hat.
Ausstattung
Geplant ist eine grundlegende Sanierung von zwei Wohngebäuden mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten.
Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.
Für eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung der 22 Wohneinheiten werden Keramik- und Fliesenböden in Bad und Küche sowie Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen verlegt. Isolierverglaste Fenster, Vollsparrendämmung im Dachgeschoss und der Anbau von Balkonen oder Loggien sorgen für Wohnkomfort und Atmosphäre. Im Innenhof entstehen Fahrradabstellmöglichkeiten und eine Spielfläche. Auch die Fassaden der Wohngebäude werden nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und in Teilen neu ergänzt.
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.