Wohnung zu kaufen in Leipzig

Exklusive Lage

Neubau für unter 5.475€/ m²

Steuervorteil durch 40% AfA

Kapitalanleger/ Eigennutzer Highlight

Objektdaten

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Leipzig

  • Baujahr

    1955

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 131,49 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche

    ca. 9 m²

  • Balkon / Terassenfläche

    ca. 9 m²

Preise

Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Das Objekt

Eines der letzten Denkmäler in der Südvorstadt. -> Letze Chance? Entscheiden Sie!


Das Grundstück befindet sich ca. 2 km südlich des Zentrums, im Stadtteil Südvorstadt. 

Geplant ist eine grundlegende Sanierung des Wohngebäudes mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten.
Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt. 

Die Südvorstadt ist der bevölkerungsreichste und gleichzeitig auch der beliebteste Stadtteil von Leipzig. Zum einen ist
die Südvorstadt wegen ihrer Nähe zum Zentrum, aber auch wegen den großen Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet mit
Alt-und Neubausubstanz. Man sagt, die Südvorstadt zählt zu den lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden,
die die Stadt zu bieten hat.

Ausstattung

Geplant ist eine grundlegende Sanierung von zwei Wohngebäuden mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten.
Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.

Für eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung der 22 Wohneinheiten werden Keramik- und Fliesenböden in Bad und Küche sowie Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen verlegt. Isolierverglaste Fenster, Vollsparrendämmung im Dachgeschoss und der Anbau von Balkonen oder Loggien sorgen für Wohnkomfort und Atmosphäre. Im Innenhof entstehen Fahrradabstellmöglichkeiten und eine Spielfläche. Auch die Fassaden der Wohngebäude werden nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und in Teilen neu ergänzt.

Lage

Der Leipziger Süden - DIE SÜDVORSTADT


Nur 2 km vom Markt im Zentrum Leipzigs entfernt, liegt die Südvorstadt. Als noch immer begehrtester Stadtteil zum Wohnen und Leben hat er sich bis weit über die Stadtgrenzen hinaus einen Namen gemacht: als wohl lebendigster Hotspot Leipzigs, der viel mehr ist, als eine touristische Attraktion. Inmitten gründerzeitlicher Bebauung und gewachsenem Grün verschwimmen Gegensätze. Die Arztfamilie wohnt neben dem Handwerker, der Universitätsprofessor neben der Studenten-WG – und sie alle machen das Viertel zu einem bunten und lebendigen Ort, der sich weit mehr als Mittelpunkt Leipzigs anfühlt als die Innenstadt selbst.
Kaum sonst trifft „Leben und leben lassen“ so zu wie in der Südvorstadt.

Rund um die Karl-Liebknecht-Straße, der zentralen Meile der Südvorstadt, finden Anwohner, Einheimische, Leipziger auf Zeit
und Touristen in zahlreichen Cafés, Restaurants, Kneipen und Freisitzen zusammen. 

So bunt gemischt wie das Publikum ist auch das Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten, altehrwürdigen Feierstätten, volksnahen Bühnen und außergewöhnlichen Boutiquen – eine ganz eigene kleine, aber feine Welt mit Finesse, Geschichte und Zukunft.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

(Die mit dem "*" markierten Felder sind Pflichtfelder)

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
(Die mit dem "*" markierten Felder sind Pflichtfelder)

Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA.  Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.