Unser Immobilien-Blog

Erfahren Sie, wie Sie den Immobilienmarkt in Leipzig, Dresden und Chemnitz 2025 optimal für Ihre Kapitalanlage nutzen – mit Fokus auf Denkmalimmobilien, staatlichen Förderungen und nachhaltigem Wertzuwachs.  

In Zeiten, in denen das Gespenst der Inflation immer präsenter wird und sich die Kaufkraft des Geldes spürbar verringert, fragen sich viele Menschen, wie sie ihr Vermögen nachhaltig schützen und für das Alter vorsorgen können. Genau hier bieten sich Immobilien als verlässliche und inflationsgeschützte Altersvorsorge an. Immobilien gelten als Sachwerte, deren reale Substanz Schwankungen der Währung langfristig trotzt – ein entscheidender Vorteil gerade im Jahr 2025, in dem sichere Anlageformen so gefragt sind wie nie. Mit einer Investition in denkmalgeschützte Immobilien oder hochwertige Neubauprojekte schaffen Sie nicht nur bleibende Werte, sondern profitieren zusätzlich von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Besonders Kapitalanleger nutzen gezielt die einzigartige Kombination aus Werterhalt, staatlicher Förderung und steuerlicher Abschreibung – und das ohne Kompromisse bei Qualität oder Lage. So lassen sich inflationsbedingte Verluste geschickt vermeiden und das eigene Vermögen langfristig absichern. Wer jetzt auf Immobilien setzt, investiert nicht nur in einen soliden Altersvorsorgebaustein, sondern auch in Zukunftssicherheit, Komfort und ein Stück Geschichte.

Stellen Sie sich vor, eine wertvolle denkmalgeschützte Immobilie wird nicht nur zu einem einzigartigen Wohn- oder Investitionsobjekt, sondern auch zum Sinnbild für Energieeffizienz und nachhaltiges Wirtschaften. Genau das ist durch eine fachgerechte energetische Sanierung im Denkmalschutz möglich – und wird von staatlicher Seite durch attraktive Förderprogramme und Spezialabschreibungen unterstützt. Die Verbindung von traditioneller Bausubstanz mit modernen Energiestandards ist längst kein Widerspruch mehr, sondern ein Zukunftstrend, der sich doppelt auszahlt: Für die Umwelt und für Eigentümer, die auf nachhaltige Kapitalanlagen setzen. Eine energetische Sanierung denkmalgeschützter Immobilien erfordert Fingerspitzengefühl und Know-how. Denn energetische Modernisierung, etwa durch Dämmung, effiziente Heiztechnik und verbesserte Fenster, muss stets im Einklang mit den Anforderungen des Denkmalschutzes erfolgen. Eigentümer profitieren hierbei nicht nur von einer deutlichen Reduzierung der laufenden Betriebskosten, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen, wie der Denkmalschutz-AfA nach § 7i EStG. Die großzügigen Förderprogramme – etwa zinsgünstige KfW-Kredite oder Tilgungszuschüsse – machen die Investition zusätzlich attraktiv. So wird aus der Sanierung eines historischen Gebäudes ein Projekt mit Mehrwert: ökologisch, wirtschaftlich und kulturell.

Wer heute in Mitteldeutschland nach einer sicheren und steueroptimierten Kapitalanlage sucht, kommt an Denkmalimmobilien kaum vorbei. Die historisch wertvollen Objekte beeindrucken nicht nur durch ihre architektonische Einzigartigkeit, sondern bieten Anlegern enorme steuerliche Vorteile: Außergewöhnlich hohe Abschreibungsmöglichkeiten können nach § 7i EStG bis zu 85 % des Kaufpreises geltend gemacht werden. Dies verschafft Investoren gerade bei hoher Steuerlast ein entscheidendes Plus und macht Denkmalimmobilien zu einer der effektivsten Möglichkeiten, Steuern zu sparen und Vermögen nachhaltig aufzubauen. Doch es ist nicht nur die Steuerersparnis, die Denkmalimmobilien in Städten wie Leipzig, Halle oder Dresden so attraktiv macht. Sie zeichnen sich in Mitteldeutschland durch ihre seltene Verfügbarkeit, ihre klassische Substanz und durch hohe Wertstabilität aus. In einer Region, die sich durch wirtschaftliche Dynamik und wachsendes Interesse an hochwertigem Wohnraum auszeichnet, eröffnen gerade denkmalgeschützte Immobilien chancenreiche Perspektiven für nachhaltige Rendite und nahtlos steueroptimierte Investments. Kulturdenkmal Invest begleitet hierbei als erfahrener Partner individuell und kompetent, sodass Sie mit jeder Investition nicht nur Steuern sparen, sondern auch Geschichte für die Zukunft bewahren.

Leipzig setzt seinen Aufwärtstrend auf dem Immobilienmarkt fort. Aktuelle Studien prognostizieren einen anhaltenden Preisanstieg für Eigentumswohnungen in der Messestadt. Laut dem Postbank Wohnatlas 2025 wird Leipzig bis 2035 die höchste reale Preissteigerung unter allen deutschen Städten verzeichnen – durchschnittlich 1,9 % pro Jahr. Bereits im ersten Quartal 2025 stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen auf 3.110 €, gegenüber 3.021 € im Vorjahr. 

Leipzig gehört seit Jahren zu den dynamischsten Immobilienmärkten in Deutschland. Die Bevölkerungszahlen steigen, die Wirtschaft wächst, und der Zuzug reißt nicht ab. Doch während die Nachfrage ungebrochen hoch ist, nimmt das Angebot an besonderen Kapitalanlagen – insbesondere an Denkmalimmobilien – stetig ab. 

Hier sind die Preise noch in Ordnung! Sehr hoch gefördertes Denkmalobjekt! Gehobene Kernsanierung mit über 80% AfA Abschreibung!
Der Standort: Sehr hohe Nachfrage nach Mietwohnungen! Die größten Arbeitgeber der Stadt Leipzig (DHL, Porsche, BMW, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe !
Herzlich Willkommen in:  

Sehr hochwertige denkmalgerechte Kernsanierung mit 70% AfA !!! Ruhige Nebenstraße, 90m zum Park, im gerade bei Studenten beliebten 
- Leipzig-Stötteritz   

Kapitalanleger…
was haben 7% Rendite, 75% AfA und eine hohe KfW-Förderung gemeinsam?

All das vereint unsere neue Denkmal-Konzeptimmobilie in der, gerade bei Studenten beliebten, drittgrößten sächsischen Stadt Chemnitz.

Ganz besondere Highlights: Abschreibung (AfA) noch in 2024 - Erstvermietungsgarantie 11,50 €/qm durch Bauträger - Top-Vermietungsstandort - Alle großen Hauptarbeitgeber Leipzigs um die Ecke - Straßenbahn nur ca. 250 m und S-Bahn nur ca. 300 m entfernt.

Der Immobilienmarkt in Leipzig boomte viele Jahre und könnte auch zukünftig zahlreiche Chancen für Käufer bieten. In diesem Blogbeitrag möchten wir Ihnen einen Überblick über die aktuellen Markterwartungen geben und Ihnen zeigen, welche möglichen Vorteile der Erwerb einer Immobilie in Leipzig mit sich bringt. Mögliche Chancen für Käufer Der Immobilienmarkt in Leipzig ist nach wie vor sehr attraktiv und bietet insbesondere für Käufer zahlreiche Chancen. Die Preise für Wohnungen und Häuser sind im Vergleich zu anderen Großstädten noch vergleichsweise moderat und es gibt eine breite Auswahl an Objekten in verschiedenen Preisklassen. Darüber hinaus ist Leipzig eine Stadt im Wandel. Viele Stadtteile werden aktuell modernisiert und revitalisiert, was auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt hat. Insbesondere in Stadtteilen wie Plagwitz, Lindenau oder Reudnitz sind die Preise in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da hier viele junge und kreative Menschen leben und arbeiten. Der Zuzug hält weiter an und Leipzig wächst stark. Jeder möchte und muss irgendwo wohnen. Inflationsausgleich Der Erwerb einer Immobilie in Leipzig bietet auch einen effektiven Inflationsausgleich. In Zeiten steigender Inflation verlieren Geldanlagen auf dem Konto an Wert wie zuletzt 2022 und auch jetzt in 2023. Eine Immobilie hingegen behält weitestgehend ihren Wert oder steigert ihn sogar. Zudem können Eigentümer ihre Immobilie vermieten und so regelmäßige Einnahmen erzielen.   Vorteile einer eigenen Immobilie Der Erwerb einer eigenen Immobilie bietet zahlreiche Vorteile. Hierzu zählen insbesondere:   Weitere Gründe, eine Immobilie in Leipzig zu erwerben Neben den genannten Vorteilen gibt es noch weitere Gründe, eine Immobilie in Leipzig zu erwerben. Hierzu zählen: Fazit: Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Leipzig auch zukünftig zahlreiche Chancen für Käufer bietet. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Städten wie schon angesprochen moderat, die Nachfrage ist weiterhin hoch und die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Eine Investition in eine Immobilie in Leipzig kann somit eine langfristig stabile Wertanlage und eine sinnvolle Altersvorsorge sein. Dazu beraten wir Sie gerne!