Folgendes berichtete die Leipziger Volkszeitung die Postbank: 

Leipzig führt Liste mit der höchsten prog­nosti­zierten Kauf­preis­steigerung bis 2035 an

Ei­ne die­ser Aus­nah­men ist Leip­zig. Von al­len 400 bun­des­weit un­ter­such­ten Land­krei­sen und kreis­frei­en Städ­ten er­war­ten die Ex­pert*in­nen hier bis 2035 den höchs­ten An­stieg der Kauf­prei­se. Das pro­gnos­ti­zier­te Wachs­tum liegt dort im Durch­schnitt bei re­al 1,9 Pro­zent pro Jahr. Die Grün­de für die­sen Preis­auf­trieb sind viel­fäl­tig: Laut Pro­gno­sen wird in Leip­zig das ver­füg­ba­re Ein­kom­men bis 2035 deut­lich stei­gen. Zu­dem wird die Be­völ­ke­rung um vier Pro­zent wach­sen und sich da­bei leicht ver­jün­gen. Von al­len 400 Re­gio­nen Deutsch­lands wird für Leip­zig der höchs­te pro­zen­tua­le An­stieg an Per­so­nen im Er­werbs­al­ter er­war­tet. Ein wei­te­rer wich­ti­ger Fak­tor für die­se Pro­gno­se sind die im Ver­gleich zu an­de­ren Groß­städ­ten im­mer noch re­la­tiv güns­ti­gen Kauf­prei­se für Ei­gen­tums­woh­nun­gen im Be­stand von durch­schnitt­lich 3.231 Eu­ro pro Qua­drat­me­ter im Jahr 2024.
Mit deut­li­chem Ab­stand fol­gen meh­re­re Land­krei­se im Um­land von Ber­lin und Ham­burg so­wie der Land­kreis Kon­stanz in Ba­den-Würt­tem­berg. An­ge­führt wird das Ver­fol­ger­feld vom Land­kreis Bar­nim in Bran­den­burg. Hier rech­net das HW­WI mit ei­nem durch­schnitt­li­chen Preis­zu­wachs von 1,3 Pro­zent pro Jahr bis 2035.

Mehrere Faktoren tragen zu dieser Entwicklung bei: 

• Bevölkerungswachstum: Bis 2035 wird ein Anstieg der Bevölkerung um 4 % erwartet, insbesondere bei Personen im Erwerbsalter . 

• Wirtschaftliche Stärke: Das verfügbare Einkommen der Leipziger Haushalte soll deutlich steigen, was die Kaufkraft erhöht. 

• Attraktive Preise: Trotz des Anstiegs sind die Immobilienpreise in Leipzig mit durchschnittlich 3.231 €/m² im Jahr 2024 im Vergleich zu anderen Großstädten noch moderat  

Für Investoren bietet Leipzig weiterhin attraktive Einstiegsmöglichkeiten: 

• Wertsteigerungspotenzial: Die prognostizierte jährliche Preissteigerung von 1,9 % macht Leipzig zu einem der lukrativsten Standorte für Immobilieninvestitionen in Deutschland. 

• Steuervorteile: Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien können durch die Denkmal-AfA steuerlich begünstigt werden. 

• Förderprogramme: Zusätzliche Förderungen, wie KfW-Zuschüsse, erhöhen die Attraktivität von Investitionen in Leipzig. 

Leipzigs Immobilienmarkt zeigt eine dynamische Entwicklung mit kontinuierlich steigenden Preisen. Für Kapitalanleger bedeutet dies: Jetzt ist der optimale Zeitpunkt, um in Immobilien in Leipzig zu investieren und von langfristigen Wertsteigerungen zu profitieren.