Kreißig-Fabrik Adorf – Loftwohnen im Denkmal vor den Toren der Kulturhauptstadt Chemnitz
Haus zu kaufen in Neukirchen/Erzgebirge
Highlights
Denkmal-Loftwohnungen mit 75 % AfA nach § 7i EStG
35 sanierte Einheiten in historischem Industrieambiente
2–5 Zimmer, Wohnflächen von ca. 57– 121 m²
Großzügige Balkone, teilweise mit Gartenanteil
2 Pkw-Stellplätze pro Wohneinheit
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Markensanitärausstattung
Niedrigenergiehaus-Standard für nachhaltiges Wohnen
Nur 20 Minuten bis Chemnitz-Zentrum (City-Bahn)
Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert
Attraktive Investition mit hoher Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial
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0341 - 989 769 0
Ehemalige "Strumpfwarenfabrik Emil Kreißig"
Alterwürdiges Industriebauwerk
Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas
2 bis 5 Raum Wohnungen
Objektdaten
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Neukirchen/Erzgebirge
-
Baujahr
1903
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 1339,81 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 6,56 m²
-
Balkon / Terassenfläche
ca. 6,56 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Das Objekt
In der historischen Kreißig-Strumpfwarenfabrik in Adorf entsteht ein außergewöhnliches Denkmalprojekt mit 35 großzügigen Loftwohnungen. Das Industriedenkmal aus dem frühen 20. Jahrhundert wird im Rahmen einer aufwendigen Sanierung zu modernem Wohnraum mit besonderem Flair umgewandelt – und verbindet beeindruckende Industriearchitektur mit zeitgemäßem Komfort und energetischer Effizienz.
Mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 121 m² richten sich die 2- bis 5-Raumwohnungen sowohl an Eigennutzer mit Anspruch als auch an Kapitalanleger mit Weitblick. Als denkmalgeschütztes Objekt bietet die Immobilie erhebliche steuerliche Vorteile gemäß § 7i EStG. Zusätzlich profitieren Käufer von einem attraktiven Vermietungspotenzial im wachstumsstarken Chemnitzer Umland.
Das Ensemble ist in ruhiger, grüner Lage gelegen und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – mit der Kulturmetropole Chemnitz in direkter Nähe.
Ausstattung
Die hochwertig sanierten Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Balkone und private Gartenanteile, in den Obergeschossen sind großzügige Balkone vorhanden.
Moderne Wohnqualität trifft hier auf industrielle Eleganz – mit Ausstattungsmerkmalen wie:
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Hochwertige Bäder mit Marken-Sanitärprodukten
Abstellräume im Keller für jede Einheit
2 Pkw-Stellplätze pro Wohneinheit
Energetisches Konzept als Niedrigenergiehaus
Grundrisse
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.