Exklusives Denkmalobjekt mit AfA & KfW-Zuschuss in Leipziger Toplage
Haus zu kaufen in Taucha
Highlights
Denkmalgeschützte Kapitalanlage mit bis zu 75 % AfA nach § 7i EStG
KfW-Effizienzhaus 70 EE mit zinsgünstigem Darlehen & Tilgungszuschuss (bis zu 15.000 €)
Stilvolle Kernsanierung eines Mehrfamilienhauses mit historischem Flair
8 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern, ca. 57–86 m² Wohnfläche
Gehobene Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Bäder
Balkone & Außenstellplätze für jede Wohnung
Nur 11 Minuten per S-Bahn in die Leipziger Innenstadt
Attraktive Lage mit Nähe zu Top-Arbeitgebern (BMW, DHL, Amazon, Porsche)
Hohes Vermietungspotenzial durch Standort und Nachfrage
Ruhige Vorstadtlage mit urbanem Anschluss und hoher Lebensqualität
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0341 - 989 769 0
Quadratmeterpreis: 5.390,00 €
KfW Anteil: bis zu 150.000,00 €
Tilgungserlass: bis zu 15.000 €
Denkmal-AfA-Anteil von 75%
Objektdaten
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Taucha
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 600 m²
Preise
Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Das Objekt
Inmitten der aufstrebenden Vorstadt Taucha, direkt vor den Toren Leipzigs, entsteht ein einzigartiges Denkmalprojekt mit historischem Flair und moderner Wohnqualität. Das stilvoll sanierte Mehrfamilienhaus in der Leipziger Straße 64 umfasst acht hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 86 Quadratmetern. Die 2- bis 3-Raumwohnungen bieten großzügige Grundrisse, Balkone sowie Außenstellplätze und überzeugen durch eine gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eleganten Bädern.
Das Objekt wird im Rahmen einer denkmalgerechten Kernsanierung umfassend modernisiert und erfüllt den KfW-Standard 70 EE. Anleger profitieren dabei nicht nur von einer erstklassigen Bauqualität, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen: Bis zu 75 % der Sanierungskosten können gemäß § 7i EStG abgeschrieben werden. Ergänzt wird das Investment durch ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € pro Einheit sowie einen Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 €.
Grundrisse
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.