Denkmal-Globalobjekt in Leipzig Plagwitz
Haus zu kaufen in Leipzig
Highlights
Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit hochwertiger Kernsanierung
Bis zu 67 % Denkmal-AfA gemäß § 7i EStG
KfW-Förderung bis 120.000 € + 6.000 € Tilgungszuschuss
Erstbezug mit ca. 15 bis 16 €/m² Kaltmiete – hervorragende Vermietbarkeit
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder
Niedrig-Energiehaus-Standard
Direkt am Karl-Heine-Kanal & Henriettenpark
Provisionsfrei & mit Komplett-Service
Straßenbahnlinie 15 direkt vor der Tür – 7 Haltestellen bis City
Gründerzeitliches Wohngefühl in einem der beliebtesten Viertel Leipzigs
Sie haben Fragen zur Immobilie?
0341 - 989 769 0
Quadratmeterpreis: 6.500,00 €
Mieterwartung: 15,00 € / m²
KfW-Förderung bis 120.000 €
Top-Lage am Karl-Heine-Kanal
Objektdaten
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1895
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Verfügbar ab
01.12.2026
Zimmer
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Zimmer
35
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Balkone
10
Flächen
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Wohnfläche
ca. 831,75 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Das Objekt
Inmitten eines der begehrtesten Stadtteile Leipzigs entsteht in einem stilvollen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus ein Wohnprojekt der Extraklasse. Die umfassende denkmalgerechte Kernsanierung verwandelt das historische Gebäude in ein modernes Zuhause – mit dem Charme vergangener Epochen und den Vorzügen zeitgemäßer Technik.
Insgesamt 15 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Balkonen und attraktiven Wohnflächen bieten Platz für Eigennutzer mit Anspruch und Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Kombination aus Denkmal-AfA, KfW-Förderung und hoher Mietnachfrage macht dieses Objekt zu einem rundum attraktiven Investment – provisionsfrei und mit Komplett-Service für Sie als Käufer.
Ausstattung
Das Wohnhaus wird im Rahmen einer hochwertigen Sanierung energetisch optimiert und erhält dabei ein modernes Innenleben mit:
Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort
Hochwertige Bäder mit stilvoller Ausstattung
Große Balkone mit Ausrichtung zum Grünen oder zum Innenhof
Niedrig-Energiehaus-Standard (förderfähig!)
Baubegleitende Qualitätskontrolle
Komplett-Service für Kapitalanleger – Sie müssen sich um nichts kümmern
Grundrisse
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.