Highlight für Kapitalanleger: Studi-Appartement mit exklusiven 75% Sonder-AfA
Wohnung zu kaufen in Chemnitz
Objektdaten
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Objektart
Wohnung
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Ort
Chemnitz
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Baujahr
1900
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Verfügbar ab
Ende 2026
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 78,2 m²
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Wohnfläche
ca. 75,82 m²
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Balkon-/Terrassenfläche
ca. 8,64 m²
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Balkon / Terassenfläche
ca. 8,64 m²
Preise
Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Das Objekt
Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt Chemnitz.
Geplant ist eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und des Gartens mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten. Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt. Neue, moderne
Grundrisse, ein zeitloses Wand- und Bodendesign, eine hochwertige Elektro- und Bäder-Ausstattung sowie moderne
Einbauküchen gewährleisten ein stilvolles Ambiente der Wohnungen. Durchdachte Raumnutzungskonzepte lassen
sowohl Offenheit als auch Privatsphäre zu - und bieten eine perfekte Grundlage zur individuellen Einrichtung.
Ausstattung
- Sanierung und Modernisierung des gesamten Gebäudes nach zeitgemäßen Standards
- 25 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten entstehen
- 10 Wohnungen erhalten Balkone oder Terrassen zur Wertsteigerung
- Neue Holzfenster mit Isolierverglasung im historischen Stil
- Instandsetzung und künstlerische Gestaltung des Treppenhauses
- Komplett erneuerte Elektroinstallation mit modernen Sicherungssystemen
- Jede Wohnung erhält eine Klingel- und Wechselsprechanlage
- Installation einer modernen Aufzugsanlage (Firma Schindler, 2-3 Personen)
- Hochwertige Sanitärausstattung (Waschtische aus Naturstein, Grohe-Armaturen)
- Erneuerung der Heizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz
- Fußböden in Wohn- und Küchenbereichen mit Parkett
- Kellerräume für Mieter mit Stahltrennwandsystem und Stromanschluss
- Garten- und Außenanlagen nach Denkmalschutzvorgaben neu gestaltet
- Zusätzliche Fahrradstellplätze und Mülltonnenplatz mit Begrünung
- Gebäude wird nach Vorgaben der Bauaufsicht und Denkmalschutzbehörde saniert
Grundrisse
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.