Denkmal-Objekt:*
Gründerzeit-Altbau mit Stuckfassade (erbaut Ende 19. Jahrhundert) mit bis zu 70 % Denkmal-AfA (§ 7i EStG)
mit insgesamt 10 durchdachten Wohneinheiten (inkl. 2 Maisonette-Wohnungen sowie Anbau/Kutscherhaus)
Bis zu 150.000 € KfW-Förderung pro Wohneinheit plus 1.500 € Tilgungszuschuss
Lage:
In begehrter, familienfreundlicher Stadtteil-Lage im grünen Leipzig-Stötteritz
Hervorragende ÖPNV-Anbindung durch Straßenbahn und S-Bahn – das Leipziger Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar
Das monumentale Völkerschlachtdenkmal, der Südpark sowie das Stötteritzer Wäldchen liegen praktisch um die Ecke und bieten viel Natur zur Erholung
Ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzten im direkten Umfeld
Ausstattungs-Highlights:
Hochwertige Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung sowie moderne Bäder mit Wanne und Dusche
Alle Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse – das Kutscherhaus im Hof mit eigener Terrasse und Gartenanteil
Energieeffizient saniertes Gebäude
Liebevoll gestalteter Hofbereich mit Bepflanzung und Fahrradstellplätzen
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0341 - 98 97 690
*aktuell keine Einheit verfügbar
ca. 70 % Denkmal-AfA nach § 7h/7i EStG
150.000 € KfW-Förderung
15.000 € Tilgungszuschuss
Objektart
Haus
Ort
Leipzig
Zustand
vollsaniert
Wohnfläche
ca. 825,19 m²
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Charmantes Gründerzeit-Denkmal im grünen Leipzig-Stötteritz
Der aufwendig sanierte Gründerzeit-Altbau mit seiner historischen Stuckfassade vereint den besonderen Charme der Vergangenheit mit modernster Lebensqualität in einem familienfreundlichen und naturnahen Viertel. Die zehn exklusiven Wohneinheiten, darunter zwei großzügige Maisonette-Wohnungen und ein besonderes Kutscherhaus mit Gartenanteil, bieten mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie privaten Balkonen oder Terrassen erstklassigen Wohnkomfort. Durch die idyllische Nähe zum Stötteritzer Wäldchen und dem Völkerschlachtdenkmal sowie die attraktive Kombination aus KfW-Förderung und bis zu 70 % Denkmal-AfA ist dieses Objekt eine herausragende Investitionsgelegenheit.
Verfügbare Wohneinheiten:
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.