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Wohnung zu kaufen in Markkleeberg

Highlights

BESONDERHEIT: diese charmante Wohnung ist aktuell von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und kann ab Juli 2025 oder nach Absprache mit dem zukünftigen Käufer bezogen werden. Nach dem Auszug wird die Wohnung frisch gestrichen und für den neuen Bewohner vorbereitet. Kundenwünsche bezüglich der Gestaltung können gerne berücksichtigt werden.                                               

Villa "Am Waldrain"

Direkt an der Pleiße gelegen

Objektdaten

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Markkleeberg

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Verfügbar ab

    07/25

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1854 m²

  • Wohnfläche

    ca. 143 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche

    ca. 20 m²

  • Balkon / Terassenfläche

    ca. 20 m²

Preise

Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Das Objekt

Diese Gründerzeitvilla mit ihren individuellen einzelnen Gebäudeteile und ihrem ausgeprägten
Gründerzeitcharakter wurden mit hohem Aufwand aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charme der Jahrhundertwende zu erhalten.  

In diesem spektakuläre Haus , welches mit Liebe zum Detail stetig gepflegt wurde, befindet sich diese exklusive 5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Turmzimmer und 3 Balkonen, die in 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet sind.

Heizungsanlage wurde in 2023/2024 bereits erneuert.                     

Ausstattung

Die Wohnung hat einen fantastischen Grundriss und bietet genügend Platz für mehrere Kinderzimmer und auch Arbeitszimmern. Es gibt 3 Badezimmer eins mit freinder Badewanne und Regendusche, einem Gästebad mit Dusche sowie einem zusätzlichem Gäste WC. Eine Einbauküche, eine Klima Anlage sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung in der Küche bieten zusätzlichen Komfort. In der unteren Ebene befindet sich das große Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zu den Balkonen. Der Dachbereich unterteilt sich in 3 Ebenen die durch kleine Holztreppen charmant miteinander verbunden sind und an die individuellen Bedürfnisse von Wohnen, Leben und Arbeiten angepasst sind. Hier findet sich Raum für die Familie oder die Einrichtung eines Heimarbeitsplatzes - ganz nach Ihren Bedürfnissen! Besonders das runde Turmzimmer eignet sich einzigartig als Rückzugsort zur Entspannung oder als Spielzimmer für die Kinder. 

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und trotzdem ruhiger Lage im Markkleeberger Villenviertel. Der kleine Fluss Pleiße verläuft direkt an der Grundstücksgrenze entlang, die mit ihrem dichten Baumbestand einen guten Sichtschutz bietet. Der Garten darf von allen Eigentümern genutzt werden und schließt direkt an den Pleiße-Radweg an, über den der nahe gelegene Wildpark sowie die Wald- und Seengebiete im Süden Leipzigs gut erreichbar sind. Mit dem Fahrrad erreicht man den Cossi in wenigen Minuten und auch öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Straßenbahnen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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