Rendite mit Geschichte: Denkmalgeschütztes Gründerzeit-Objekt in Top-Mietlage

Haus zu kaufen in Leipzig

Highlights

Denkmal-Objekt:

Historisches Bürgerhaus mit ca. 70 % Denkmal-AfA
mit insgesamt 8 durchdachten Wohneinheiten
Bis zu 150.000 € KfW-Förderung pro Wohneinheit
Mieterwartung: ab 16 € pro m² Kaltmiete

Lage:

Leipzig Schleußig, einem der begehrtesten Viertel
Top-Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Flughafen Leipzig-Halle
Fußläufig zu Leipzigs grüner Lunge: dem Stadtpark und Auwald

Ausstattungs-Highlights:

Edles Echtholzparkett
Moderne, schicke Bäder
Jede Wohneinheit mit Balkon oder Loggia + Abstellräume
Zukunftsfähiges, nachhaltiges Energiesystem

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0341 - 98 97 690

ca. 70 % Denkmal-AfA nach § 7h/7i EStG

150.000 € KfW-Förderung

ab 16 € Erstvermietungserwartung

7.500 € Tilgungszuschuss

Objektdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus
Ort

Leipzig
Zustand

vollsaniert

Letzte Modernisierung

2028
Verfügbar ab

31.05.2028

Zimmer

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 676,09 m²

Preise

Kaufpreis

Auf Anfrage

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Das Objekt

Denkmal-Renditeobjekt in begehrter Lage - Ihr Investment-Vorteil
Ein Denkmalobjekt in dieser Mikrolage bietet die perfekte Kombination aus solider Eigenkapitalrendite, langfristigem Wertzuwachs und erheblichen Steuervorteilen durch die Denkmal-AfA. Ein Immobilien-Investment in der Brockhausstraße ist eine zukunftssichere Anlage in die Dauernachfrage des Leipziger Südwestens.
Highlights: Historische Fassadenelemente, hohe Decken, hochwertige Substanz

Verfügbare Einheiten:

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