Denkmalgeschütztes Globalobjekt mit 82 % AfA – steueroptimiert investieren
Haus zu kaufen in Altenburg
Highlights
Globalobjekt mit attraktiver steuerlicher Abschreibung (82 % AfA nach § 7i EStG)
5 hochwertig sanierte Wohneinheiten von 64 m² bis 116 m²
3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
Gartenanteile zur Sondernutzung für jede Einheit
Stellplätze optional verfügbar
Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Details
Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld
KfW-Förderung
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0341 - 989 769 0
Quadratmeterpreis: 4.490,00 €
KfW Anteil: bis zu 150.000,00 €
Tilgungserlass: bis zu 37.500 €
Mieterwartung: 9,50 € / m²
Objektdaten
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Altenburg
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Verfügbar ab
1.Q/2027
Flächen
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Wohnfläche
ca. 376,67 m²
Preise
Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Das Objekt
Das Gebäude wird umfassend saniert und in ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und ca. 377 m² Gesamtwohnfläche umgewandelt.
6Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss unterteilt sich in jeweils zwei 3- Raumwohnungen und im 2. Obergeschoss entsteht eine 5-Raumwohnung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten und Stellplatz, einige zusätzlich über eine Loggia. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 64 m² bis 116 m².
Die klassische Fassade fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein. Die Sanierung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und entspricht dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 1. November 2020.
Ein stilvolles Wohnensemble mit hoher Lebensqualität.
Insgesamt besteht das Ensemble aus 5 hochwertig und denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhäusern mit energetischer Optimierung.
Grundrisse
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.