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Haus zu kaufen in Leipzig

Highlights

Denkmal-Objekt:*

Klassizistisches Einzeldenkmal (erbaut um 1910) mit bis zu 70 % Denkmal-AfA
mit insgesamt 14 durchdachten Wohneinheiten (1- bis 3-Raum-Wohnungen) und 2 Gewerbeeinheiten
Mit KfW-Förderung (Programm 261, angestrebter Effizienzhaus-Standard 85)

Lage:

In begehrter und eleganter Stadtteil-Lage in Leipzig-Gohlis (Gohlis-Süd)
Hervorragende ÖPNV-Anbindung durch S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien – die Leipziger Innenstadt ist in nur ca. 8 Minuten erreichbar
Kulturelle Wahrzeichen und Erholungsorte wie das Gohliser Schlösschen, das Schillerhaus, der Leipziger Zoo sowie der Auenwald liegen praktisch um die Ecke
Ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld
Neu gestalteter, grüner Innenhofbereich sowie Fahrradstellplätze im Objekt

Ausstattungs-Highlights:

Hochwertige Parkettfußböden, Smart-Home-Steuerung, USB-Steckdosen, indirekte Deckenbeleuchtung sowie moderne Bäder mit integriertem LCD-Fernseher im Spiegel
Wohneinheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Wintergarten
Energieeffizient saniertes Gebäude

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0341 - 98 97 690

*aktuell keine Einheit verfügbar

ca. 70 % Denkmal-AfA nach § 7i EStG

bis zu 100.000 € KfW-Förderung

bis zu 5.150 € Tilgungszuschuss

Objektdaten

Objektart

Haus
Ort

Leipzig

Baujahr

1910

Flächen

Wohnfläche

ca. 1027,83 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Das Objekt

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus ist ein Einzeldenkmal im Stil des Klassizismus und wurde um 1910 auf einem ca. 380 m² großen Grundstück errichtet. Auf einer Gesamtnutzfläche von aktuell ca. 983 m² verteilen sich derzeit zwei Gewerbeeinheiten und 10 Wohneinheiten über das Gebäude. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet Gohlis-Süd in Leipzig. Durch die Umnutzung der Gewerbeflächen zu Wohnraum, sowie des Ausbaus des Dachgeschosses wird weiterer nachfragegerechter Wohnraum geschaffen. Das Gebäude wird zudem nach dem Erwerb komplett saniert und neu aufgeteilt.

Verfügbare Wohneinheiten

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