Wohnung zu kaufen in Leipzig

Objektdaten

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Leipzig

  • Baujahr

    1901

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 64,17 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche

    ca. 1,21 m²

  • Balkon / Terassenfläche

    ca. 1,21 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Das Objekt

Das Gebäude befindet sich ca. 5 km südlich des Zentrums von Leipzig, im Stadtteil Connewitz.
Geplant ist eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und des Innenhofs mit dem Ziel der
Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten. Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine
gute Vermietbarkeit gelegt. Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung werden insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen. 9 Wohnungen
des Objektes erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon und im Dach eine Loggia, entsprechend
den Auflagen der Baubehörde. Im Vorfeld der gezielten Planung und Vorbereitung der Sanierungsmaßnahmen wird eine Bestandsaufnahme durchgeführt. Hierbei werden in den Verdachtsbereichen möglicher Bauschäden, insbesondere im Bereich bisheriger WCs und Küchen sowie in Bereichen defekter Dachentwässerungen genauere Untersuchungen durchgeführt und
deren Ergebnisse bei der Durchführung der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.

Grundrisse

Lage

Der Leipziger Süden - NATURNAH , STADTNAH - Leipzig Connewitz
Nur 2 km vom Markt im Zentrum Leipzigs entfernt, liegt die Südvorstadt. Als noch immer begehrtester Stadtteil zum Wohnen und Leben hat er sich bis weit über die Stadtgrenzen hinaus einen Namen gemacht: als wohl lebendigster Hotspot Leipzigs, der viel mehr ist, als eine touristische Attraktion. Inmitten gründerzeitlicher Bebauung und gewachsenem Grün verschwimmen Gegensätze. Die Arztfamilie wohnt neben dem Handwerker, der Universitätsprofessor neben der Studenten-WG – und sie alle machen das Viertel zu einem bunten und lebendigen Ort, der sich weit mehr als Mittelpunkt Leipzigs anfühlt, als die Innenstadt selbst. Kaum sonst trifft „Leben und leben lassen“ so zu wie in der Südvorstadt.
Ein Stadtteil mit Geschichte und Charakter. Streitbar, vielfältig, engagiert – und seit langem beliebt bei Jung und Alt, denn in
Connewitz darf jeder nach seiner Fasson selig werden. So weitläufig der Rand mit Connewitzer Holz und Wildpark, so kompakt der Kern rund um das Connewitzer Kreuz mit Werk II, Conne Island und UT Connewitz. Hier münden die Ausläufer der
Südvorstadt in eine subkulturelle Szene mit Kneipen, „Späti’s“ und echtem Street Life.

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