Ihre Chance auf ein Eigenheim im Herzen der Südvorstadt – Wohnen, wo Leipzig am lebendigsten ist!
Wohnung zu kaufen in Leipzig
Highlights
- Steuerabschreibung
- Sanierungsanteil (Denkmal-AfA) ca. 55 %
- Verkauf bereits nach 10 Jahren steuerfrei möglich
- Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz
- Hoher Anteil des Kaufpreises als Rückerstattung Denkmalabschreibung nach § 7i, 7h (Eigennutz 10f)
- Nur 4 km vom Leipziger Zentrum, im begehrten Stadtteil Südvorstadt.
- Geplante Sanierung mit Fokus auf moderne, gut nutzbare Wohneinheiten.
- Umgeben von Grünflächen und urbaner Vielfalt – ideal für jeden Lebensstil.
- Eines der letzten verfügbaren Denkmäler in Leipzigs lebendigstem Stadtteil.
- Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz einfach nach Ihren individuellen Wünschen mit.
- Die moderne Ausstattung und der optimale Grundriss bieten viel Platz für Kinder und sogar für das Home-Office.
- Ein weiteres Highlight ist definitiv die Fußbodenheizung, welche eine angenehme Raumatmosphäre und Gemütlichkeit schafft.
- Baubegleitende Qualitätskontrolle
- Teilratenzahlung nach MABV
- Erfahrener Verwaltungsservice
Sie haben Fragen zur Immobilie?
0341 - 98 97 690
Ideal für Eigennutzer
Denkmal-Afa: ca. 55,00%
Besonderheit: KfW Zuschuss
Objektdaten
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 131,49 m²
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Balkon-/Terrassenfläche
ca. 3 m²
-
Balkon / Terassenfläche
ca. 3 m²
Preise
Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Das Objekt
Letzte Chance auf ein Denkmal in der begehrten Südvorstadt – Entscheiden Sie jetzt!
Dieses einzigartige Grundstück liegt etwa 4 km südlich des Leipziger Zentrums, mitten im beliebten Stadtteil Südvorstadt. Geplant ist die umfassende Sanierung des Wohngebäudes, um moderne und gut nutzbare Wohneinheiten zu schaffen. Hierbei wird großer Wert auf Wohnkomfort gelegt.
Die Südvorstadt ist nicht nur der bevölkerungsreichste, sondern auch der gefragteste Stadtteil Leipzigs. Die Nähe zum Stadtzentrum und die ausgedehnten Grünflächen machen das Viertel zu einem der begehrtesten Wohngebiete – mit einer Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Neubauten. Die Südvorstadt ist lebendig, bunt und entspannt – eine Gegend, die für jeden etwas zu bieten hat.
Ausstattung
Bei der Sanierung der beiden Wohngebäude im Süden von Leipzig wird höchster Wert auf modernen Wohnkomfort und langfristige Vermietbarkeit gelegt. Ziel ist die Schaffung von 22 gut nutzbaren und ansprechenden Wohneinheiten.
Die Ausstattung überzeugt durch zeitgemäße Materialien und hochwertige Verarbeitung: In den Bädern und Küchen werden edle Keramik- und Fliesenböden verlegt, während die Wohnräume mit stilvollem Eichenparkett ausgestattet werden. Isolierverglaste Fenster und eine Vollsparrendämmung im Dachgeschoss sorgen für hervorragende Energieeffizienz und angenehmes Raumklima. Zusätzliche Balkone oder Loggien bieten jedem Bewohner individuellen Freiraum und eine angenehme Atmosphäre.
Im Innenhof entstehen moderne Fahrradabstellplätze sowie eine attraktive Spielfläche, die das Wohnkonzept abrunden. Die Fassaden der Gebäude werden nach den strengen Vorgaben des Denkmalschutzes fachgerecht saniert und in Teilen neu ergänzt, um die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig eine stilvolle Optik zu gewährleisten.
Grundrisse
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.