Renditestark & steuerlich attraktiv: Globalobjekt in Altenburg mit 82 % AfA und Kfw Förderung
Haus zu kaufen in Altenburg
Highlights
Globalobjekt mit attraktiver steuerlicher Abschreibung (82 % AfA nach § 7i EStG)
4 hochwertig sanierte Wohneinheiten von 64 m² bis 121m²
3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
Exklusive Masionette Wohnungen
Gartenanteile zur Sondernutzung für jede Einheit
Stellplätze optional verfügbar
Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Details
Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld
KfW-Förderung
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0341 - 989 769 0
Quadratmeterpreis: 4.490,00 €
KfW Anteil: bis zu 150.000,00 €
Tilgungserlass: bis zu 37.500 €
Mieterwartung: 9,50 € / m²
Objektdaten
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Altenburg
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Verfügbar ab
1.Q/2027
Flächen
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Wohnfläche
ca. 374,99 m²
Preise
Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Das Objekt
Das Gebäude wird umfassend saniert und in ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und ca. 375 m² Gesamtwohnfläche umgewandelt.
Im Erdgeschoss entstehen zwei 3-Raumwohnungen, im 1. Obergeschoss zwei großzügige 5-Raum-Maisonette-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten und Stellplatz, einige zusätzlich über eine Loggia. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 64 m² bis 121 m².
Die klassische Fassade fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein. Die Sanierung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und entspricht dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 1. November 2020.
Ein stilvolles Wohnensemble mit hoher Lebensqualität.
Insgesamt besteht das Ensemble aus 5 hochwertig und denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhäusern mit energetischer Optimierung.
Grundrisse
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.