Substanz trifft Steuerbonus: Denkmal-Globalobjekt mit 82 % AfA und KfW-Förderung
Haus zu kaufen in Altenburg
Highlights
Globalobjekt mit attraktiver steuerlicher Abschreibung (82 % AfA nach § 7i EStG)
9 hochwertig sanierte Wohneinheiten von 70 m² bis 116 m²
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Loggia
Gartenanteile zur Sondernutzung für jede Einheit
Stellplätze optional verfügbar
Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Details
Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld
KfW-Förderung
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0341 - 989 769 0
Quadratmeterpreis: 4.490,00 €
KfW Anteil: bis zu 150.000,00 €
Tilgungserlass: bis zu 37.500 €
Mieterwartung: 9,50 € / m²
Objektdaten
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Altenburg
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Verfügbar ab
Q1/2027
Flächen
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Wohnfläche
ca. 691,82 m²
Preise
Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Das Objekt
Das Gebäude wird im Rahmen einer umfassenden Sanierung in ein elegantes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 692 m² umgewandelt.
Im Erdgeschoss entstehen zwei 3-Raumwohnungen sowie eine großzügige 4-Raumwohnung. Das erste Obergeschoss umfasst zwei 2-Raumwohnungen und eine weitere 4-Raumwohnung. Im zweiten Obergeschoss entstehen zwei 4-Raumwohnungen und eine 3-Raumwohnung. Jede Einheit erhält einen eigenen Stellplatz. Einige Wohnungen verfügen zudem über eine Loggia oder einen privaten Gartenanteil. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 70 m² und 81 m². Die Wohneinheiten werden einzeln verkauft.
Die klassisch gehaltene Fassade fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein. Die Sanierung verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom 1. November 2020.
Entstehen wird ein stilvolles Wohnensemble mit hoher Lebensqualität.
Insgesamt umfasst das Projekt fünf hochwertig und denkmalgerecht sanierte Mehrfamilienhäuser, die im Zuge der Sanierung energetisch optimiert werden.
Grundrisse
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.