Exklusives Denkmal - "Perle der Südvorstadt"

Haus zu kaufen in Leipzig

Highlights

Denkmal-Objekt:*

historisches Gründerzeithaus mit 55 % Denkmal-AfA
mit insgesamt 22 durchdachten Wohneinheiten
Bis zu 150.000 € KfW-Förderung pro Wohneinheit
Bis zu 15.000 € Tilgungszuschuss zusätzlich

Lage:

kaum ein anderer Stadtteil vereint so viele Komponenten wie Infrastruktur & Versorgung, Kultur & Gastronomie und Bildung & Gesundheit in fußläufiger Entfernung wie hier
Straßenbahn, Bus + S-Bahn-Netz nur wenige Fuß-Minuten entfernt. Innenstadt u. Hauptbahnhof direkt u. stressfrei erreichbar
Grüne Oasen direkt vor der Tür: Fockeberg, Johannapark, Clara-Zetkin-Park, Cospudener See und der weite Leipziger Auwald

Ausstattungs-Highlights:

Hochwertige Eiche-Parkettfußböden
alle Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse
Niedrig-Energiehaus

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0341 - 98 97 690

*aktuelle keine Einheit verfügbar

ca. 65 % Denkmal-AfA nach § 7h/7i EStG

150.000 € KfW-Förderung

15.000 € Tilgungszuschuss

Objektdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus
Ort

Leipzig
Baujahr

1955

Zustand

vollsaniert
Letzte Modernisierung

2025
Verfügbar ab

30.09.2025

Zimmer

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 1706,94 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Das Objekt

Eines der letzten Denkmäler in der Südvorstadt

Das stilvolle Denkmal-Objekt mit insgesamt 22 Wohneinheiten vereint den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit modernen Wohnstandards und bietet Investoren eine ideale Kombination aus solider Rendite, steuerlichen Vorteilen und langfristigem Wertwachstum.
Hochwertige Bausubstanz: Liebevoll restaurierte Fassadenelemente, energieeffiziente Modernisierung und durchdachte Grundrisse sorgen für maximale Attraktivität bei Mietern und geringen Instandhaltungsaufwand.

Verfügbare Einheiten

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