Stilvolles Denkmal-Objekt in ruhiger, begehrter Lage Leipzig Süd-Ost

Haus zu kaufen in Leipzig

Highlights

Denkmal-Objekt:

Jahrhundertwende-Denkmal-Objekt mit 60 % Denkmal-AfA
mit insgesamt 10 durchdachten Wohneinheiten
Bis zu 120.000 € KfW-Förderung pro Wohneinheit
Bis zu 6.000 € Tilgungszuschuss zusätzlich

Lage:

in attraktiver, aufstrebender Stadtteil-Lage
Straßenbahn- und Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt. Innenstadt + Hauptbahnhof in unter 10 Minuten erreichbar
beliebter Lene-Voigt-Park liegt praktisch um die Ecke und lädt zu Sport, Picknicks + Entspannung ein. Auch der Ramdohrsche Park und der Stötteritzer Wäldchen-Gürtel sind schnell erreichbar

Ausstattungs-Highlights:

Hochwertige Eiche-Parkettfußböden
alle Wohneinheiten mit Balkon oder Loggia
Niedrig-Energiehaus

Sie haben Fragen zur Immobilie?
0341 - 98 97 690

ca. 60 % Denkmal-AfA nach § 7h/7i EStG

120.000 € KfW-Förderung

6.000 € Tilgungszuschuss

Objektdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus
Ort

Leipzig
Baujahr

1900

Zustand

vollsaniert
Letzte Modernisierung

2027
Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 629,48 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Das Objekt

Historischer Charme trifft auf eine sichere Kapitalanlage
Das imposante Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende vereint eindrucksvolle historische Bausubstanz mit zeitlosem Charme. Die repräsentative Fassade, die kunstvollen Details im Treppenhaus sowie die durchdachten Grundrisse machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Wertanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial.

Ob für anspruchsvolle Bestandsinvestoren oder zur Neuausrichtung Ihres Portfolios: Dieses Denkmal-Objekt überzeugt durch stabilen Wertzuwachs, hohe Nachfrage am Mietmarkt und attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Verfügbare Einheiten

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