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Wohnung zu kaufen in Leipzig

Highlights

  • Steuerabschreibung
  • Verkauf bereits nach 10 Jahren steuerfrei möglich
  • Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz
  • Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
  • Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete
  • Hoher Anteil des Kaufpreises als Rückerstattung Denkmalabschreibung nach § 7i, 7h (Eigennutz 10f)
  • Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum
  • Stötteritz bietet eine hohe Lebensqualität durch seine vielfältigen Annehmlichkeiten
  • Schlüsselelemente der Wohnung: Echtholzparkett, Bad mit Wanne, Balkon, Keller
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Teilratenzahlung nach MABV
  • Erfahrener Verwaltungsservice


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0341 - 98 97 690

Preis auf Anfrage

Gehobene Ausstattung

Besonderheit: KfW Zuschuss

Preis pro m² ab 6.995 €

Objektdaten

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Leipzig

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 105,99 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche

    ca. 6 m²

  • Balkon / Terassenfläche

    ca. 6 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Das Objekt

Das zu sanierende Denkmalensamble liegt in einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Ruhesuchende Familien wohl. 

Die urbane Wohnlage mit der Nähe zum Wald, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige ÖPNV Anbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. 

Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar.

Grundrisse

Lage

"Leipzig ist kein Geheimtipp mehr"

Geht es um Lebensqualität, Wachstum und Kaufkraftentwicklung, nimmt Leipzig im gesamtdeutschen Städtevergleich mittlerweile einen der vordersten Plätze ein.

Im aktuellsten Städteranking des Capital Wirtschaftsmagazins liegt die Kulturstadt nun sogar

direkt nach Hamburg, München und Frankfurt auf Platz vier der wirtschaftsstärksten Städte

Deutschlands.

                                                     

Die Stadt Leipzig
                                       

Die Stadt an den Ufern der Pleifle und Elster schaut auf eine lange Geschichte in Messe, Handel und Kultur zurück und brachte im Verlauf ihrer  ̧ber 800-jährigen Geschichte einflussreiche Persönlichkeiten hervor oder beherbergte sie in ihren "Mauern".      

                       

Selbstbewusst an diese Traditionen anknüpfend hat sie sich im Verlauf der letzten 15 Jahre zu dem Knotenpunkt in Mitteldeutschland entwickelt.

Einen entscheidenden Anteil an den Veränderungen in ganz Europa haben ihre Bevölkerung und die Ereignisse des Jahres 1989. Ihre ca. 600.000 Einwohner leben in einer über Jahrhunderte gewachsenen Struktur aus städtischem Quartieren urbanen Charakters und den allgegenwärtigen Grün der alten Parkanlagen über weitläufige Auenwälder bis hin zur neuangelegten Seenlandschaft im Umland.

                       

Trotz zweier Weltkriege ist ein erstaunliches Ensemble gründerzeitlicher Bausubstanz erhalten und prägt viele Stadtteile.

                                                       


    

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