Leipzig ist in aller Munde: jung und dynamisch, dabei natürlich und bodenständig sowie wirtschaftlich seit zwei Jahrzehnten nahezu durchgehend auf einem aufsteigenden Ast. Gleichzeitig boomt der Immobilienmarkt - Miete und Kaufpreise für Gewerbe- und Wohnraum steigen kontinuierlich. Was unterscheidet das im Herzen Deutschlands gelegene Leipzig von anderen deutschen Städten? Wie sieht die Entwicklung in der nahen Zukunft bis 2025 oder 2030 auf dem Leipziger Wohnimmobilienmarkt aus? Lassen sich sachlich fundierte Prognosen abgeben?

Viele Investoren haben Leipzig erst in den letzten Jahren und Monaten als absoluten Geheimtipp der Immobilienbranche entdeckt. Der dichte Bestand an denkmalgeschützten Wohnimmobilien lockt steuersparwillige Kapitalanleger an, die grüne Lunge Leipzigs sowie die fantastische Seenlandschaft wiederum die naturliebenden Eigennutzer.

Trotz der aktuellen Finanzlage und der politischen sowie wirtschaftlichen Gesamtsituation in Europa bleibt Leipzig standhaft und reguliert durch einen jungen, dynamischen und anpassungsfähigen Markt die Nachfrage und das dazugehörige Angebot. Nun ist heute oftmals von vielaussagenden Zukunftsdeutungen zu lesen: Experten geben Prognosen über zukünftige Immobilienpreise in Leipzig, welche an schwindelerregende Münchner Verhältnisse erinnern. Dennoch muss man realistisch betrachten, dass führende Experten hier eine Dämpfung der rasanten Preisanstiege erwarten. Sie gehen zwar von einem weiteren stetigen Wachstum aus, bis 2025 kann aber “nur” mit einer inflationsbereinigten Wertsteigerung von 2,3% im Jahr gerechnet werden.

Inflationsbereinigte Wertsteigerung? Diese umfasst den Wertanstieg, hebelt die vorhandene Inflation vollständig aus und generiert zusätzlichen Wertzuwachs. Bis 2025 dauert es nicht mehr lang, sodass Investoren schon heute entscheiden müssen, auf welcher Seite der Wertsteigerung sie sich positionieren wollen. Genauso ist es Ihre Entscheidung!

Warum begeistert Leipzig sowohl die Einheimischen als auch die Zugezogenen? 

Leipzig bietet Vorteile wie sonst keine andere Stadt. In unmittelbarer Nähe zum Stadtgebiet findet man Seen und grüne Naherholungsgebiete, z.B. im urbanen Auenwald. Sportbegeisterte können erstklassigen Fußball genießen, Reiselustige haben Flughafen und Bahnhof direkt vor der eigenen Haustür und die kompakte Innenstadt lädt zum gemütlichen Verweilen ein. “Dadurch, dass die Stadt allen Altersgruppen viel bieten kann, bleiben Familien, Studenten und Singles gleich hier. Neben sehr viel Grün, unzähligen Seen und einem ausgeprägten Nachtleben gibt es durch die attraktiven Arbeitgeber gute Löhne und qualitativ hochwertige Jobs.” meint etwa der Geschäftsführer der Kulturdenkmal.de GmbH Holger Otto.

Insgesamt lässt sich zusammenfassen, dass die Immobilienpreise Leipzigs aufgrund der besonderen Gegebenheiten nicht nur stabil bleiben, sondern weiterhin moderat steigen werden. Dadurch ist es unsere klare Empfehlung an Sie, dass sich ein Immobilienkauf in Leipzig weiterhin lohnt. Träumen Sie etwa nicht von einer inflationssicheren Kapitalanlagemöglichkeit mit enormem Wertsteigerungspotenzial in den schönsten Stadtteilen Leipzigs? Kommen Sie daher gern in unser Büro in der Springerstraße in Leipzig-Gohlis. Gern beraten wir Sie individuell und bedarfsgerecht. Wir freuen uns auf Sie und bis bald!

Ihr Team der Kulturdenkmal.de GmbH