Denkmalprojekt mit Höchststandards
Wohnung zu kaufen in Grimma
Highlights
- Steuerabschreibung
- Sanierungsanteil (Denkmal-AfA) ca. 82 %
- Verkauf privat nach 10 Jahren steuerfrei
- Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz
- Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
- Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete
- Hoher Anteil des Kaufpreises als Rückerstattung Denkmalabschreibung nach § 7i, 7h (Eigennutz 10f)
Objektdaten
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Grimma
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 90 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Das Objekt
Sie mögen Offenheit, lichtdurchflutete Räume und die ausgesprochen seltene Industriearchitektur?
Sie möchten in eine Immobilie investieren, die die Vorteile einer Kapitalanlage und den emotionalen Reiz einer selbst genutzten Immobilie verbindet? Dann sind Sie Ihrem Ziel jetzt ein ganzes Stück näher gekommen.
Die Immobilie: Es wurde sehr viel Wert auf ein durchdachtes Energiekonzept gelegt, um auch spätere Generation mit diesem Denkmal begeistern zu können. „Ein energetisch wertvolles Bauvorhaben.“
Zum Leben in diesem Denkmal gehören das Freie, das Grüne, die Natur und die Flexibilität. Eine klasse Kapitalanlage!
Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie dieses zentral gelegene, liebevoll ausgestattete Denkmal zu Ihrem Eigentum. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341 - 219 575 29 oder per Anfrageformular auf dieser Website.
Ausstattung
- Individuelle Sonderwünsche sind realisierbar
- Hochwertiges Eichenholzparkett (geölt/lackiert)
- Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
- Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
- Markenqualität aller verbauten Armaturen
- Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
- Sehr hohes Deckenniveau weit über Standard
- Gespachtelte Innenwände in hoher Q-Qualität
- Hohe Steuerersparnis durch Denkmal-AfA
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Das Objekt wird von einem großen Grundstück umrundet
- Viele kleine Altbaudetails an jeder Ecke
- Schicke Balkone, welche optimal ausgerichtet sind
- Management durch erfahrene Hausverwaltung
- Kompletter Verwaltungs- und Vermietungsservice
- Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.