Denkmal Projekt am Wildpark
Wohnung zu kaufen in Leipzig
Highlights
- Hohe Denkmal-AfA: ca. 65 %
- Mieterwartung: ca. 13,00 €
- Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
- Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete
- Energieeffiziente Kernsanierung nach strengen Denkmalvorgaben
- KfW Denkmal EE Förderung 261- mit jeweils 10% Tilgungszuschuß
- Hoher Anteil des Kaufpreises als Rückerstattung Denkmalabschreibung nach § 7i, 7h (Eigennutz 10f)
- Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz
- tolle, sehr ruhige Wohnlage im beliebten Leipziger Süden
- die beliebte „Karli“ - als Einkaufs- und Kneipenmeile ist schnell erreicht
- mit dem Rad ist man schnell am „Cossi“-Cospudener See…und auch in der City oder Südvorstadt
- Echtholzparkett, Balkone, Terrassen
- Individuelle Sonderwünsche
- Baubegleitende Qualitätskontrolle
- Teilratenzahlung nach MABV
- Erfahrener Verwaltungsservice
Sie haben Fragen zur Immobilie?
0341 - 989 769 0
Denkmal-AfA: ca. 65%
Größen/ qm: 55 - 72,5
Besonderheit: KfW Zuschuss
Preis pro qm ab: 6.099 €
Objektdaten
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leipzig
-
Baujahr
1901
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 72 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Das Objekt
Durch das clevere Ausnutzen der steuerlichen Möglichkeiten und die Kombinierbarkeit mit allen aktuellen Förderungen haben Sie die Möglichkeit ohne zusätzlichen Aufwand eine Wohneinheit zu erwerben. Wir wissen, wie es funktioniert - Kontaktieren Sie uns noch heute.
Sie mögen Offenheit, lichtdurchflutete Räume und die ausgesprochen seltene Jugendstilarchitektur?
Sie möchten in eine Immobilie investieren, die die Vorteile einer Kapitalanlage und den emotionalen Reiz einer selbst genutzten Immobilie verbindet? Dann sind Sie Ihrem Ziel jetzt ein ganzes Stück näher gekommen.
Die Immobilie: Es wurde sehr viel Wert auf ein durchdachtes Energiekonzept gelegt, um auch spätere Generation mit diesem Denkmal begeistern zu können. „Ein energetisch wertvolles Bauvorhaben.“
Zum Leben in diesem Denkmal gehören das Freie, das Grüne, die Natur und die Flexibilität. Eine klasse Kapitalanlage!
Der Standort? Sie sind schnell dort, wo Sie sein wollen, kommen aber auch wieder schnell zurück. Optimal erreichen Sie die Hauptarbeitgeber in der Stadt und sind schnell wieder Zuhause, im Grünen.
Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie dieses zentral gelegene, liebevoll ausgestattete Denkmal zu Ihrem Eigentum. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341 - 989 769 0 oder per Anfrageformular auf dieser Website.
Ausstattung
- Individuelle Sonderwünsche sind realisierbar
- Hochwertiges Eichenholzparkett (geölt/lackiert)
- Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
- Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
- Markenqualität aller verbauten Armaturen
- Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
- Sehr hohes Deckenniveau weit über Standard
- Gespachtelte Innenwände in hoher Q-Qualität
- Hohe Steuerersparnis durch Denkmal-AfA
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Viele kleine Altbaudetails an jeder Ecke
- Schicke Balkone, welche optimal ausgerichtet sind
- Management durch erfahrene Hausverwaltung
- Kompletter Verwaltungs- und Vermietungsservice
- Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
- Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.